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1、买房交定金后双方可以退，应当看具体情况 。我国《合同法》第116条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款 。”
【买房子定金可以退吗 算不算违约】2、从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神 。对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入 。
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